Costes de construcción - Referencia

Pestaña Referencia del cuadro Coste de construcción .

Los datos de esta pestaña permiten a EnergyPlus comparar la estimación actual con los resultados de un edificio de referencia calculado previamente. Es paralela a la pestaña Adjustments , pero añade un campo para introducir el resultado del modelo de partidas de coste del edificio de referencia.

Aquí están disponibles todos los ajustes de la estimación del coste del proyecto como factores que pueden diferir entre los modelos actual y de referencia. Los factores introducidos aquí se aplican al edificio de referencia, mientras que los del objeto Adjustment se aplican a la estimación del modelo actual. Los resultados se incluyen en la tabla Resumen de estimación de costes de construcción marcando la opción de salida Resumen económico de costes de componentes .

Nota: Los datos de costes de referencia solo se utilizan en simulaciones EnergyPlus y no en las herramientas de DesignBuilder para los cálculos de costes de la pestaña Coste y carbono .

Costes de partidas de referencia

Este campo permite introducir un coste que represente el total del edificio de referencia para compararlo con el modelo de partidas de coste del edificio actual. Una fuente típica sería el «Line Item Subtotal» de una simulación anterior.

Coste diverso de referencia por superficie acondicionada

Este campo permite introducir un modelo de gastos diversos del proyecto no incluidos en las partidas. Los costes diversos se introducen como coste (moneda local) por superficie de suelo acondicionada. Permite incluir elementos que van más allá de lo modelable mediante objetos Line item. El valor se multiplica por la superficie acondicionada y aparece en la tabla Resumen de estimación de costes de construcción .

Factor de ajuste regional de referencia

Este campo permite introducir un factor para tener en cuenta diferencias regionales en los costes de construcción. Se aplica a los costes modelados y diversos para determinar la cantidad que debe sumarse o restarse por variaciones locales. El valor predeterminado es 1.0, sin ajuste regional. El ajuste aditivo se calcula restando 1.0 del valor introducido (p. ej., 1.05 significa un aumento del 5%).

Este campo permite utilizar medias nacionales en los modelos de partidas y costes diversos y modificar después los resultados según las diferencias regionales.

El coste base total calculado aplicando el factor regional a los costes modelados y diversos de construcción se utilizará para calcular costes adicionales multiplicándolo por las fracciones de los cinco campos siguientes.

Honorarios de diseño e ingeniería de referencia

Este campo permite introducir la fracción del coste base total que se añadirá por honorarios de diseño e ingeniería. No es lo mismo que una fracción de la estimación del coste total.

Honorarios del contratista de referencia

Este campo permite introducir la fracción del coste base total que se añadirá por honorarios del contratista. No es lo mismo que una fracción de la estimación del coste total.

Contingencias de referencia

Este campo permite introducir la fracción del coste base total que se añadirá por contingencias. No es lo mismo que una fracción de la estimación del coste total.

Permisos, garantías y seguros de referencia

Este campo permite introducir la fracción del coste base total que se añadirá por permisos, garantías y seguros del proyecto. No es lo mismo que una fracción de la estimación del coste total.

Honorarios de puesta en servicio de referencia

Este campo permite introducir la fracción del coste base total que se añadirá por servicios de puesta en servicio. No es lo mismo que una fracción de la estimación del coste total.